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中国8月百城住宅均价同环比涨幅均扩大 连续13个月双涨--中指院

编辑:本站发布时间:2019-09-01 11:57:27 点击:109

中国8月百城住宅均价同环比涨幅均扩大 连续13个月双涨--中指院 / 3 years ago中国8月百城住宅均价同环比涨幅均扩大 连续13个月双涨--中指院2 分钟阅读路透北京9月1日 - 中国指数研究院周四提供的报告显示,8月百城价格指数同比、环比连续13个月双涨,同比涨幅扩大1.36个百分点至13.75%,环比涨幅扩大0.54个百分点,为2.17%。 从涨跌城市个数看,68个城市环比上涨,29个城市环比下跌,3个城市持平,环比上涨的城市数量增加两个。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价环比上涨2.72%,涨幅较上月扩大0.52个百分点。 中指院称,在热点城市楼市持续高温情况下,房地产调控力度将进一步加大,同时随着市场传导效应不断显现,未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面,随着楼市进入“金九银十”的传统旺季,市场供需两端整体将持续上行,百城住宅均价的上涨趋势有望持续。 近一年百城住宅均价涨幅一览:(单位:%) 月份 环比 同比 2016-08 2.17 13.75 2016-07 1.63 12.39 2016-06 1.32 11.18 2016-05 1.70 10.34 2016-04 1.45 8.98 2016-03 1.90 7.41 2016-02 0.60 5.25 2016-01 0.42 4.37 2015-12 0.74 4.15 2015-11 0.46 2.93 2015-10 0.30 2.07 2015-09 0.28 1.36 2015-08 0.95 0.15 以下为中指院提供的报告全文: 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点。 从涨跌城市个数看,68个城市环比上涨,29个城市环比下跌,3个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加2个,其中涨幅在1%以上的城市有36个,较上月增加7个;本月价格环比下跌的城市数量减少1个,其中跌幅在1%以上的城市有2个,与上月持平。 同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨13.75%,涨幅较上月扩大1.36个百分点。 按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7112元/平方米,环比下跌0.13%,同比上涨0.94%。 另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为23568元/平方米,环比上涨2.72%,涨幅较上月扩大0.52个百分点;同比上涨18.06%,涨幅较上月扩大0.87个百分点。 十大城市主城区二手住宅样本平均价格为34388元/平方米,环比上涨1.34%,涨幅较上月扩大0.64个百分点;同比上涨21.54%,涨幅较上月扩大0.43个百分点。 整体来看,8月楼市热度不减,百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大,部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。政策方面,8月3日,国家发改委发布《更好发挥投资对经济增长的关键作用》,表示要进一步促进房地产投资健康发展,因城施策加大调控力度;此后,热点城市调控不断加码,苏州、南京两地政府均出台提高二套房首付比例、调整土地竞拍方式等政策,平抑房价涨幅;长沙、乌鲁木齐等库存压力较大的城市通过放宽住房公积金贷款政策、给予财政补贴等措施刺激需求释放,鼓励库存去化。供应方面,一二线城市地王频出,助推地价上涨,提升房价上行预期,带动房企提高销售价格。需求方面,核心城市成交仍维持较高热度,且继续向周边城市传导。 展望未来,在热点城市楼市持续高温情况下,房地产调控力度将进一步加大,同时随着市场传导效应不断显现,未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面,随着楼市进入“金九银十”的传统旺季,市场供需两端整体将持续上行,百城住宅均价的上涨趋势有望持续。(完) 发稿 宿泱韫; 审校 曾祥进
 

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